Außenanlagen
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit großzügigem Außenbereich, Doppelgarage und ansprechender Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine helle, weiß gestrichene Klinkerfassade, dunkle Fenster- und Dacheinfassungen sowie ein klassisches, dunkel eingedecktes Satteldach. Die Gesamtwirkung ist zeitlos, freundlich und repräsentativ.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen großzügigen Eindruck: Über eine gepflasterte Einfahrt gelangt man zum Haus sowie zur angrenzenden Doppelgarage. Die Garage ist direkt in den vorderen Grundstücksbereich eingebunden und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Innenbereich der Garage ist massiv ausgeführt, mit weiß gestrichenen Wänden, Betonboden, sichtbarer Holzbalkendecke und elektrischem Garagentorantrieb.
Der Eingangsbereich des Hauses ist geschützt angelegt und über einen gepflasterten Weg erreichbar. Die Kombination aus weißer Fassade, dunklen Türelementen, seitlicher Begrünung und einem leichten Vordach sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.
Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Gartenbereich. Dieser ist von hohen Hecken und gewachsenem Grün eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Rasenfläche ist großzügig angelegt und wird durch verschiedene Pflanzbereiche, Ziersträucher und gepflegte Wege ergänzt. Für Familien bietet der Garten zusätzlichen Nutzwert durch vorhandene Spielflächen und ausreichend Bewegungsraum.
Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einer überdachten, verglasten Pergola. Diese schafft einen geschützten Übergangsbereich zwischen Wohnraum und Garten und erweitert die Nutzbarkeit der Terrasse deutlich. Die bodentiefen Fenster- und Türelemente sorgen für eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die angrenzenden Wohnräume.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine Loggia beziehungsweise einen Balkon mit Glasgeländer. Von dort ergibt sich ein weiter Blick über den Garten und die angrenzende Grün- beziehungsweise Freifläche. Die Luftaufnahmen zeigen zudem, dass das Grundstück klar eingefasst ist und in einem gewachsenen Wohnumfeld liegt. Die rückwärtige Lage zur offenen Grünfläche vermittelt einen angenehm ruhigen und naturnahen Charakter.
Ergänzend steht im Garten ein separates Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal als Abstellfläche für Gartengeräte, Möbel oder sonstige Außenutensilien eignet.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügig wirkendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, geschütztem Außenbereich, gepflegter Gartenanlage und attraktiven Terrassen- und Balkonflächen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein freistehendes Haus mit viel Privatsphäre, guter Nutzbarkeit des Grundstücks und einem familienfreundlichen Außenbereich suchen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell, gepflegt und sehr wohnlich. Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit großformatigen Bodenfliesen, weißen Wandflächen, Deckenspots und klaren Sichtachsen einen modernen und aufgeräumten ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses angenehm übersichtlich.
Der zentrale Flurbereich wirkt großzügig und führt direkt in den Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus hellen Wänden, grauen Bodenfliesen im Eingangs- und Küchenbereich sowie warmem Holzboden in den Wohnräumen schafft eine gelungene Verbindung aus moderner Sachlichkeit und wohnlicher Atmosphäre. Praktisch ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine separate Garderobennische mit Einbauten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse hin. Dadurch entsteht ein besonders heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne. Der hochwertige Holzboden verleiht dem Raum Wärme, während die klare Raumstruktur viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin mit Natursteinverkleidung, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter und eine behagliche Note gibt.
Das Esszimmer ist offen an den Wohnbereich angebunden und zugleich angenehm eigenständig nutzbar. Von hier besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandenen Pendelleuchten sowie die großen Glasflächen unterstreichen den hellen und einladenden Charakter dieses Bereichs.
Die Küche ist separat angeordnet und modern ausgestattet. Weiße, griffreduzierte Fronten, Arbeitsflächen in Holz-/Grautonoptik, ein großformatiger Fliesenboden sowie integrierte Elektrogeräte ergeben ein klares und zeitgemäßes Gesamtbild. Die Küche bietet neben großzügigen Arbeitsflächen auch Stauraum sowie eine kleine Sitz- beziehungsweise Ablagefläche. Durch das Fenster wird der Raum natürlich belichtet; zusätzliche Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbarer Raum. Der Raum ist hell gestaltet, mit Holzboden ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Ein integrierter Schrankbereich schafft praktische Staumöglichkeiten. Durch die direkte Nähe zum Badezimmer eignet sich dieser Bereich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder auch als komfortables Arbeiten auf einer Ebene.
Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über großformatige Fliesen in Grau- und Naturtönen, eine bodennahe Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Das Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls hell und modern gestaltet.
Insgesamt überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den direkten Bezug zum Garten. Besonders die Kombination aus offenem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer, modernem Bad, Gäste-WC und geschützter Terrasse macht diese Ebene sehr alltagstauglich und vielseitig nutzbar.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss setzt den gepflegten und hellen Gesamteindruck des Hauses konsequent fort. Die Ebene wirkt freundlich, offen und wohnlich und bietet durch ihre Raumaufteilung sehr gute Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten und Rückzug.
Über den Flurbereich werden die einzelnen Räume des Dachgeschosses erschlossen. Der helle Flur mit warmem Holzboden, weißen Wandflächen und klarer Linienführung schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Dachschrägen sind harmonisch in die Raumgestaltung integriert und verleihen der Etage einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schlafbereich. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe, den hochwertigen Holzboden und die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zur Loggia. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Garten und angrenzende Grünflächen. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie ergänzende Möblierung und wirkt durch seine offene Gestaltung besonders großzügig.
Direkt angeschlossen beziehungsweise räumlich gut zugeordnet befindet sich eine Ankleide- beziehungsweise Arbeitszone. Diese bietet praktische Einbauten, Regalflächen und ausreichend Platz für Stauraum oder einen Schreibtischbereich. Dadurch entsteht ein sehr alltagstauglicher privater Bereich, der Schlafen, Ankleiden und Arbeiten angenehm miteinander verbindet.
Die Loggia im Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Mit Glasgeländer und Blick über den Garten sowie in die umliegende Grünlandschaft entsteht hier ein geschützter Platz im Freien, der sich ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder einen entspannten Ausklang des Tages eignet.
Neben dem Hauptschlafbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell gestaltet, verfügen über Holzböden und werden je nach Lage über Dachflächenfenster beziehungsweise klassische Fenster belichtet. Die Kombination aus weißen Wänden, warmem Bodenbelag und guter Belichtung schafft auch hier eine freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern und hochwertig ausgeführt. Großformatige Fliesen in dezenten Grau- und Naturtönen, eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Spiegelschrank ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Das Dachflächenfenster bringt Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme natürliche Belüftung. Die Gestaltung wirkt ruhig, gepflegt und zeitgemäß.
Insgesamt präsentiert sich das Dachgeschoss als private Wohnebene mit sehr guter Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, die praktische Ankleide- und Arbeitszone, die weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie das helle Badezimmer. Damit eignet sich diese Etage ideal als Familienbereich, Elternetage oder Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten unter einem Dach.
Keller
Der Kellerbereich ergänzt das Haus um umfangreiche Nutz-, Abstell- und Technikflächen und ist insgesamt funktional sowie gepflegt angelegt. Die Räume sind überwiegend hell gestaltet, mit weißen Wandflächen und gefliesten Bodenbelägen ausgeführt. Die Kellerflure erschließen die einzelnen Räume übersichtlich.
Bereits der untere Flurbereich zeigt sich ordentlich und gut nutzbar. Die hellen Wandflächen in Verbindung mit den dunklen Bodenfliesen sorgen für eine klare, zweckmäßige Optik. Über den Flur sind mehrere Kellerräume, der Technikbereich sowie weitere Abstell- und Nutzflächen erreichbar.
Besonders praktisch ist der zweite vorhandene Garderoben- beziehungsweise Stauraumbereich im Keller. Die vorhandenen Schrankelemente bieten zusätzlichen Platz für Kleidung, Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Dadurch eignet sich dieser Bereich sehr gut als erweiterter Hauswirtschafts- und Ordnungsbereich.
Der Technikraum ist großzügig bemessen und beherbergt die Heizungs- und Warmwassertechnik mit einem großen Warmwasserspeicher. Zusätzlich bietet der Raum Platz für Regale und technische Nebenflächen.
Weitere Kellerräume stehen als klassische Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung. Ein Raum ist mit einer Spüle beziehungsweise einem Ausgussbereich ausgestattet und eignet sich damit gut als Hauswirtschaftsraum, Wasch-/Arbeitsraum oder für praktische Tätigkeiten rund um Haushalt und Garten. Der Garten ist über die überdachte Kelleraußentreppe hervorragend zu erreichen.
Der größte Kellerraum ist mit dunklen Bodenfliesen, Heizkörper und Beleuchtung ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügiger Lagerraum. Auch die übrigen Abstellräume bieten durch vorhandene Regale und Schrankelemente sehr gute Möglichkeiten zur geordneten Lagerung.
Insgesamt bietet der Keller einen deutlichen Mehrwert für die Immobilie. Die Kombination aus Technikraum, Hauswirtschaftsbereich, mehreren Abstellräumen, Stauraumflächen und einem größeren vielseitig nutzbaren Raum schafft viel Platz für Alltag, Vorrat, Hobby und Organisation. Der Keller erweitert die Wohnnutzung des Hauses damit um praktische Funktionsflächen, die im Familienalltag ebenso wertvoll sind wie für Ordnung, Lagerung und flexible Nutzung.
