Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen, zentral gelegenen Haus im Herzen von Köln-Lindenthal, das mit seinem einzigartigen Charme und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Dieses besondere Anwesen verbindet klassischen Stil mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus mit einer beeindruckenden, 12,00 Meter hohen Holztreppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Rechts finden Sie eine praktische Gästetoilette, ideal für Besucher. Auf der linken Seite öffnet sich die großzügige, offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Ein separater Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch ist vorhanden sowie ein Balkon auf den man sich entspannt zurückziehen kann. Alle Fenster sind doppelt verglasst und haben Rollladen.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung diese verfügen über Rollladen an den Fenster, diese können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office. In einem der Zimmer ist zusätzlich ein Abstellraum erstellt worden. Zudem ist auch auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet mit einer Stehhöhe von 3,00 Meter die Möglichkeit, zwei zusätzliche Räume zu schaffen. So wächst Ihr Zuhause mit Ihren Wünschen.
Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, dieser liegt bis zu einem Meter über der Erdoberfläche und bietet dadurch Fenster die auf die Straße blicken lassen. Dadurch ist eine Menge Stauraum vorhanden, der viel Platz für Hobbys und Technik schafft. Die großzügige Doppelgarage bietet sogar Platz für bis zu drei Autos – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, während die Bäder mit pflegeleichten Fliesen überzeugen. Die Fenster sind teilweise einfach, aber überwiegend doppelt verglast ohne Rollladen, dennoch sorgen diese für Ruhe. Die Deckenhöhe von bis zu 3,20 Metern verleiht den Räumen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Bereits 1977 erfolgte die Umstellung auf Gasheizung, 1978 wurden eine Rückstauklappe sowie die großzügige Doppelgarage mit Dachterrasse errichtet. 1985 wurde ein weiterer Raum durch Baugenehmigung erstellt. In den letzten Jahren wurden unter anderem 2020 die Balkone saniert, 2018 ein neues Garagentor eingebaut und 2023 die Heizungsanlage erneuert. Seit 2006 fanden regelmäßig Maler- und Sanierungsarbeiten statt, zudem sorgt ein Gartenzaun auf der Garage für Sichtschutz. Die Außenanlage wurde ebenfalls stetig gepflegt und erweitert, etwa zuletzt durch eine Außenzapfstelle.
Dieses Haus in Köln-Lindenthal verbindet großzügige Wohnflächen mit einem besonderen Flair und bester Lage – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnumgebung legen.
