Die Immobilie liegt in begehrter und ruhiger Lage von Kerpen-Horrem in einem gehobenem Wohngebiet, welches über einen Privatweg erreichbar ist. Der Stadtteil Horrem liegt im Nordosten des Kerpener Stadtgebiets und ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Ortsteile.
Verkehrsanbindung:
Horrem besticht mit perfekter Verkehrsanbindung in allen Bereichen. Der Bahnhof von Kerpen-Horrem ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und ist zudem ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt mit vielen Zugverbindungen in alle Richtungen.
Mit dem NRW-Express RE1 verbindet er die Strecke Aachen-Düren-Köln-Düsseldorf-Dortmund, die Erftbahn RB38 verbindet die Städte Quadrath-Ichendorf–Bergheim–Bedburg und der Rhein-Sieg-Express RE 9 vernetzt Horrem über Köln mit den Städten Troisdorf-Siegburg/Bonn-Hennef-Siegen. Außerdem verbinden S-Bahn-Anschlüsse S12 und S19 Horrem mit Köln und Siegburg/Bonn bzw. den Flughafen Köln/Bonn. Den Kölner - Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 16-20 Fahrminuten. Der Horremer Bahnhof glänzt zudem mit einem modernen Bahnhofsgebäude mit Deutschlands erstem "Grünen Bahnhof“ und weiterer hervorragender Infrastruktur, wie einem riesigen Pendlerparkplatz und einer Radstation.
Der zentrale Busbahnhof direkt vor dem Bahnhof verbindet den Ortsteil Horrem mit diversen Buslinien mit den mit anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises.
Die Autobahnanschlussstellen zur A61 und auch das Kreuz-Kerpen (A4 / A61) sind wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen gewährleistet.
Schulen und Kindergärten:
Diverse Kindergärten verschiedener Träger befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Grundschulen sowie die örtliche Realschule sorgen für ein tolles Bildungsangebot in fußläufiger Umgebung. Eine weitere Realschule sowie Gesamtschule befinden sich im Nachbarort Kerpen-Sindorf ca. 2,8 km entfernt. Weitere Schulformen wie Gymnasium oder Hauptschule finden Sie zentral in Kerpen (ca. 7,7 km entfernt / 12 Fahrminuten mit dem Auto).
Einkaufen, Kultur & Gesundheit:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem.
In fußläufiger Entfernung vom Objekt finden Sie einige gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung. In Kerpen-Mitte und Kerpen-Sindorf finden Sie weitere große und kleine Geschäfte des Einzelhandels sowie Fachmarktzentren.
Freizeit, Sport und Naherholung:
Kerpen-Horrem bzw. die umliegenden Ortsteile bieten mit der nahen gelegenen Erft einen hohen Freizeitwert und vielfältige Attraktionen, wie das Indoor- und Outdoor-Freizeitbad „Erftlagune“, das bekannte Freibad in Kerpen-Türnich, die MS-Kartbahn, verschiedene Fußball-, Sport- und Tennisanlagen oder auch Reitanlagen.
Horrem verbindet somit auf ideale Weise Freizeit und Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
