Dieses stilvolle, moderne Architektenhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse – eines der begehrtesten Wohnviertel von Mülheim. Es verbindet zeitlose Architektur mit innovativer Haustechnik und bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen, sonnigen Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und modernisiert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Teil durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für viel Wärme. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Leben – ideal für Familien oder anspruchsvolle Hobbyköche. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie der Zugang zur überdachten Terrasse runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern begeistert. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon – der perfekte Rückzugsort für eine Tasse Kaffee am Morgen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere praktische Abstellfläche.

Im Keller erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Fitness-, Hobby- oder Heimkinozimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Der große Garten ist liebevoll angelegt – hier finden Sie Ruhe, Raum für Kinder zum Spielen oder gesellige Grillabende mit dem Steinofen. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz

Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge – inklusive zwei elektrischer Tore, App-Steuerung und einer Einfahrt, die für zwei zusätzliche Außenstellplätze umgebaut wurde. Das Haus bietet zusätzlich noch zwei weitere Parkplätze unmittelbar vor dem Haus, insgesamt also 7 Stellplätze. Das Garagendach wurde ebenfalls erneuert.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen architektonischen Reiz, sondern auch durch modernste Technik und höchsten Komfort. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie im Keller sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das Bosch Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Rauchmeldern – alles zentral und intelligent vernetzt. Für zusätzliche Sicherheit steht optional eine Ring Alarmanlage und eine gesonderte Kameraüberwachung Hikvision 4k Kameras zur Verfügung. Die LED-Außenbeleuchtung, unter anderem an der Garage, sorgt für eine stilvolle und energiesparende Beleuchtung rund ums Haus. Zudem sind an allen Fenstern Fliegengitter installiert, die den Insektenschutz besonders bequem machen. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Netzwerkverkabelung ausgestattet, und im Dachgeschoss wurde die Elektroverkabelung komplett erneuert. Auch alle Steckdosen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie in diesem Zuhause Technik und Komfort in perfekter Harmonie genießen können.

Im Außenbereich wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: Eine neue Einfahrt mit einer stilvollen Mauer empfängt Sie, ergänzt durch einen modernen Gartenzaun, der Privatsphäre und Eleganz vereint. Im hinteren Bereich sorgt eine neue Edelstahltor für zeitgemäßen Komfort, während das stilvolle Treppen- und Balkongeländer dem Haus eine besondere Note verleiht und zugleich Sicherheit bietet.

Auch in Sachen Wellness bleiben keine Wünsche offen: Eine eigene Sauna lädt zum Entspannen ein, ein Pizzaofen verspricht genussvolle Momente im Freien, und der beheizte Pool sorgt für Badespaß zu jeder Jahreszeit.

Praktisch und nachhaltig ist zudem die Gasheizung, die jährlich gewartet wird und auf dem beleuchteten Dachboden installiert ist – dort, wo keine Stehhöhe erforderlich ist. Für eine umweltbewusste Wassernutzung sorgt eine Zisterne im Garten, und in der Garage steht ein Frischwasseranschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. So verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Fazit:

Ein Haus mit Seele, Stil und Substanz
Dieses freistehende Architektenhaus in Mülheim ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und Wärme. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Raum zum Leben lässt und mit seiner stillvollen Architektur und modernster Technik begeistert.

Die Liebevoll angelegten Außenanlagen, das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem eschten Unikat. Ein Haus, das sich deutlich von der Masse abhebt – nicht nur, weil es freistehend ist, sondern weil Sie hier nicht erst Kernsanieren müssen, sondern sofort einziehen und rundum wohlfühlen können!!!